ATTICO E SUPERATTICO IN VENDITA Roma (RM) – Zona Trieste/Parioli

PRESTIGIOSO ATTICO E SUPERATTICO AD. VILLA ADA
TRIESTE/PARIOLI – AD. VILLA ADA
Nel cuore del quartiere Trieste/Parioli, in palazzina signorile del 1938 dell’Architetto Passarelli rifinita nel dettaglio con rivestimenti di laterizio e pietra, con servizio di portineria, proponiamo la vendita di una prestigiosa unità immobiliare unica al piano, attualmente adibita ad uso ufficio, su due livelli, ma con possibilità di ripristino ad uso abitativo.
Il piano attico attualmente accatastato ad uso ufficio (A10), conta una metratura commerciale di 400 mq oltre terrazza a livello di 100 mq, oltre veranda chiusa e condonata di 20 mq e un balcone fronte veranda di 11,50 mq.
L’attuale disposizione potrebbe essere :
– zona giorno (unità di destra in planimetria) dove troviamo un ingresso padronale, una veranda angolare con balcone, un lungo corridoio, rappresentanza tripla con camino, tre stanzette di servizio, un bagno e la terrazza a livello di 100 mq;
– zona notte (unità di sinistra in planimetria) dove troviamo un ingresso/salone grande con camino, sei stanze da letto, veranda/balcone, tre bagni e cucina.
Al piano superattico, troviamo una stanza, un bagno e una terrazza di 100 mq di proprietà.
Le due unità sono collegate attualmente dal vano scala condominiale ma ci sarebbe la possibilità di creare un collegamento privato esterno.
Completa la proprietà un box di 30 mq commerciali con annessa cantina.
La divisione in due unità catastalmente separate fa sì che l’immobile si presta a varie esigenze, quali abitazione/studio, sedi di rappresentanza o altro.
Affacci su Via Oglio e Via Chiana
Zona Centralissima ricca di Servizi e aree verdi, la più vicina quella di Villa Ada.